~不動産売却のスケジュール~【府中市不動産売却】

query_builder 2022/04/03
ブログ


皆様こんにちは!

株式会社Rezardの篠原です。


本日は、

不動産売却のスケジュールについてお話します。


ご売却を検討なさる方の中にも

資金使途や居住に関すること・・・

それぞれにお悩みがあるかと思います。


すぐに現金化したい!

半年半は居住したいけど、ある程度まとまった現金がすぐに必要!

売却した後はどの程度の期間で引っ越しすればいいの?

人が入っているアパートは立ち退き交渉しないといけないの?


など。


一般的によくあるのが

売買契約締結後3カ月を以って決済とします。

という条件ですね。


この3か月間で行うことは、

主にお引越し作業と

境界明示の作業を行う事が多いです。


売買契約前に行う作業もたくさんありますので

“売却しようかな?!”と検討を始めた段階からお話します。


まず、不動産売却の検討を始めた際は

■ご自身でどこに相談するのか調査

を行うと思います。


実際に窓口や電話相談を行う際に

その業者が得意エリアなのか、得意分野の不動産なのか

を要チェックしてください。


ご自身での調査に1週間程度要したあとは

その業者さんとの打ち合わせと“媒介契約”を締結します。

この契約は、売却活動を依頼しますよ!

という契約になります。


不動産売却の媒介契約にも

一般媒介・専任媒介・専属選任媒介

と3つの種類がありますので

お客様のニーズにあったもので締結するようにしましょう。


基本3カ月を1クールと考えて

この媒介契約は締結されます。


媒介契約を締結した後は

凡そ1カ月~3カ月の時間で

売却価格と不動産売却の決済条件を

依頼した業者側が算出します。


この条件でお願いします!

となった後は契約の準備です。


当社だと概ね3日~1週間で契約準備が可能です。


そして、契約書や重要事項説明書の作成が完了して

売買契約の締結です。


ざっと

ご自身の調査で1週間

依頼する業者さんとの打ち合わせ等で2週間~3週間

媒介期間が3カ月

契約後決済までに3カ月


不動産売却を検討する際は

トータル半年~7ヵ月程度は

時間を見ておくのが良いかもしれませんね!


もちろん、

今月中に売却完了したい!

1年後をめどに売却したい!

というご相談も可能ですので

ご都合に合わせて相談を行ってみてください。


当社でも柔軟にご対応可能ですので、

お気軽にご相談フォームよりお問い合わせ下さい。

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