~マーケット調査とは~【府中市不動産売却】

query_builder 2022/03/21
ブログ


皆様、こんにちは。

株式会社Rezardの篠原です。


今日は、

不動産売却や土地有効活用の際に

我々業者が行うマーケット調査(市場調査)

とは何か、についてお話します。


不動産の売却を検討する方…

■そのエリアにはどのような層が住居を構えているのか

■戸建住宅用地なのか、共同住宅用地なのか

■使途が住居以外にもあるのか

こういった項目が売却を行う際は調査項目になります。


一括査定サイトでご売却を検討すると

金額の上下に差が出てくると思いますが

その買取を希望する業者様にも得意・不得意があります。

事前に調査を行い

ここは、こういった需要があるから、売却を相談する先も

それを得意とする群で競合してもらう方がよい!

という予備知識の上で売却の活動を始めると

売買価格も伸びるでしょう!

でも、調査って簡単なようで難しいですよね?


有効活用を検討する方…

■駅までの距離と、距離ごと(3分圏内・5分圏内・10分圏内・20分圏内)の需要

■主要駅までのアクセスと、主要駅の需要(社会人層・学生層)

■近隣施設“コンビニ”・“医院”・“スーパーマーケット”などの有無と距離

■人口の増減率や男女比

といった内容が有効活用を行う際の調査項目です。


地図上で調査出来る項目もあれば、

行政発表があるサイト、賃貸住宅専用サイト等を用いて調査を行う項目もあります。


ファミリー層が多いエリアに、利回り重視で単身者向け共同住宅を建築しても

実際に運営が始まると、想定外の収入状況になるのは当然です。


当社では、

売却・有効活用いずれもご提案の初期段階で

マーケット調査を行い

どのように進めて行くのが良いかを

しっかりとお客様にお伝えします。


もちろん調査は無料で、


ご依頼翌営業日にはレポートの作成が可能です!


不動産売却・有効活用

ともに生前対策でも検討必須事項、比較検討事項となってきますので

まずは、戦略を立てるところからお手伝いできれば幸いです。


不動産売却・有効活用の相談なら

是非株式会社Rezardまで!


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