新入社員 川本想太朗のご紹介
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2023/09/23
～相続対策・生前対策③～【府中市不動産売却】
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2022/03/18
ブログ
皆様こんにちは。
株式会社Rezardの篠原です。
本日は、
前回の続編
相続対策・生前対策③
相続税が12,000万円かかるみたいなんだけどどうすればよいの？
についてお話します。
あらすじは、前回のBLOG内容を是非ご覧ください！
相続税12,000万円に対して、
売却すればいいの？
有効活用すればいいの？
はい、まずは
ご当主、御名義人様のご意向をお聞きしながら、
次世代様のご意見も頂くというところからですね。
勝手に売却しちゃった！
勝手に借金でアパートを建てちゃった！
これは親子間もそうですが
ご相続時に揉める種になってしまいますね。
生前対策②で記した
ご両親からの相談以降、まずは次世代様へアプローチを行い
資産の状況について一緒に整理しました。
■ここは収入源になっているから残す土地
■ここは売却するにも活用するにも手を施してから検討する土地
■ここは賃借人様との問題もあるから、売却？放置？対応？
■ここは現状未活用で税金も多くかかるし、相続評価も高い土地だから、売却？
合わせて、
名義や権利関係がどうなっているのか
収入状況や返済状況、償却の内容からみる今後の税金がどうなるのか
整理することは盛沢山です！
この様に整理を行うことで
これまで資産に興味のなかった次世代様も
『ここは残した方がいいんだ！』
『ここは売却した方がいいんだ！』
と関心をもつきっかけになります。
そこからは高齢のご両親に代わって
次世代様との打ち合わせをメインとして
対策案を練って参りました。
①底地権をどうするか
②接道状況が良くない土地は
③借地人様とのいざこざ
検討するべき事項のピックアップが終われば
税金試算を行いながら実行に移していきます。
売却することだけが
対策ではありませんからね。
次回、
①～③の検討案について、
お話していきます！
