~相続対策・生前対策③~【府中市不動産売却】

query_builder 2022/03/18
ブログ


皆様こんにちは。

株式会社Rezardの篠原です。


本日は、

前回の続編

相続対策・生前対策③

相続税が12,000万円かかるみたいなんだけどどうすればよいの?

についてお話します。


あらすじは、前回のBLOG内容を是非ご覧ください!


相続税12,000万円に対して、

売却すればいいの?

有効活用すればいいの?


はい、まずは

ご当主、御名義人様のご意向をお聞きしながら、

次世代様のご意見も頂くというところからですね。


勝手に売却しちゃった!

勝手に借金でアパートを建てちゃった!

これは親子間もそうですが

ご相続時に揉める種になってしまいますね。


生前対策②で記した

ご両親からの相談以降、まずは次世代様へアプローチを行い

資産の状況について一緒に整理しました。


■ここは収入源になっているから残す土地

■ここは売却するにも活用するにも手を施してから検討する土地

■ここは賃借人様との問題もあるから、売却?放置?対応?

■ここは現状未活用で税金も多くかかるし、相続評価も高い土地だから、売却?


合わせて、

名義や権利関係がどうなっているのか

収入状況や返済状況、償却の内容からみる今後の税金がどうなるのか

整理することは盛沢山です!


この様に整理を行うことで

これまで資産に興味のなかった次世代様も

『ここは残した方がいいんだ!』

『ここは売却した方がいいんだ!』

と関心をもつきっかけになります。


そこからは高齢のご両親に代わって

次世代様との打ち合わせをメインとして

対策案を練って参りました。


①底地権をどうするか

②接道状況が良くない土地は

③借地人様とのいざこざ


検討するべき事項のピックアップが終われば

税金試算を行いながら実行に移していきます。


売却することだけが

対策ではありませんからね。


次回、

①~③の検討案について、

お話していきます!




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