新入社員 川本想太朗のご紹介
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2023/09/23
売却時に必要なものは・・・？【府中市不動産売却】
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2022/03/02
ブログ
皆様こんにちは。
株式会社Rezardの篠原です。
不動産売買を行う際に、
何を準備すればいいのだろうか？
慣れればそうでないものの、ややこしいですよね。
なんの書類は必要なの？
どこに取得にいけばいいの？
などなど。
今回は売却を行う際に【売主】が準備しなければいけないものについて
ここでご紹介しようと思います。
①印鑑
②印鑑証明書
③収入印紙
④権利証または識別情報
⑤本人確認書類
⑥納税通知書
⑦仲介手数料の半金(決済時一括の場合も)
簡単に順番に見ていきましょう！
①印鑑
実印・認め印どちらでも大丈夫です。
売却時の有効性や安全性を考慮し、実印を求められるケースがあります。
②印鑑証明書
こちらは本人であることの証明となります。
3カ月以内発行が必須です。
③収入印紙
こちら売買契約書に添付しますが、
売買金額によって変わってきますので注意しましょう。
④権利証または識別情報
権利証が名義人であることの証拠となります。
売却する際にこれがないと別途費用がかかってしまいます。
H17年以降【登記識別情報】へと変更となってます。
⑤本人確認書類
顔写真付きの公的証明書が必要です。
法人の場合は履歴事項と印鑑証明書が必要となります。
⑥納税通知書
売却後は買主さんが納税を行うこととなります。
その納税額の確認のために必要な書類ですが、
代用できるものもあったりします。
⑦仲介手数料の半金
売却時、購入時ともに仲介手数料は契約時と決済時で
半金ずつ支払う必要があります。
不動産業者によっては決済時一括のところもありますので
確認が必要です。
当社では、
売却先が決定し、契約が決まったタイミングで
契約のご案内を作成しております。
契約時のトラブルが無いように
不動産業者へ要確認を行い、契約にのぞむようにしましょう！
